Духота и жара в МОП - текст претензии

Мы все замечаем, что когда входишь в подъезд - там жарко и душно. Еще хуже - на лестничных площадках и в лифте. Связано это с отсутствием вентиляции, что предположительно, является ошибкой проекта вентиляции.

На каждую новостройку, по закону, застройщик обязан дать гарантию в 5 лет. И одна из функций “своей” управляющей компании, которой является ПИК-Комфорт - не допустить предъявление гарантийных требований застройщику для уменьшения расходов на уже сданные объекты. В частности, на Zoom-встрече с УК ПИК-Комфорт, г-жа Браславская сказала, что если в МОП жарко и душно - то нужно писать в УК. Хотя УК в данном случае не сможет что-то сделать, поскольку, еще раз, ситуация связана с отсутствием вентиляции в МОП.

Тем не менее, надо начинать процесс “принуждения” УК выдать гарантийную претензию в сторону застройщика. Чем раньше мы это сделаем, тем больше времени у нас останется до конца гарантийного периода чего-то добиться.

Поэтому, просьба к каждому, кто считает, что в МОП и/или лестничной площадке душно и жарко, написать в УК через приложение требование, приведенное ниже. Затем, просьба сообщить представителям инициативной группы в закрытых чатах о дате отправки и номере заявки. Нам это нужно, чтобы следующей итерацией писать жалобы в градостроительный комитет Москвы и Мосжилинспекцию.

Приводим три варианта текстов: только для МОП, только для лестничных площадок и для того и другого.

Вариант 1 - Жарко и душно на лестничных площадках
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 “Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” и СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”, в частности установлены допустимые нормы температуры, относительной влажности и воздухообмен в помещениях:

межквартирные коридоры 16-22⁰С;
лестничная клетка 14-20⁰С.

Однако, текущие условия в межквартирных коридорах на этаже _____ подъезда ____ не соответствуют этим нормативам (жарко и душно).
Обращаю внимание, что подобная ситуация может нанести вред жизни и здоровью собственников, особенно пожилых, например, в случае застревания лифтов или его неработоспособности. Также отсутствие вентиляции в местах общего пользования повышает риски возникновения инфекций ОРВИ, включая COVID-19.
В связи с этим, прошу предъявить застройщику, ООО “Парк-Пресня” гарантийное требование по обеспечению в межквартирном коридоре на этаже _____ подъезда ______ показателей температуры, приведенных в вышеуказанных СанПиН и СНиП.

Вариант 2 - Жарко и душно только в МОП (вестибюле подъезда)
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 “Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” и СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”, в частности установлены допустимые нормы температуры, относительной влажности и воздухообмен в подъезде:

вестибюль, лестничная клетка 14-20⁰С.

Однако, текущие условия в подъезде №_____ не соответствуют этим нормативам (жарко и душно).
В связи с этим, прошу предъявить застройщику, ООО “Парк-Пресня” гарантийное требование по обеспечению в подъезде _____ показателей температуры, приведенных в вышеуказанных СанПиН и СНиП.

Вариант 3 - Жарко и душно в МОП и на лестничных площадках
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 “Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” и СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”, в частности установлены допустимые нормы температуры, относительной влажности и воздухообмен в помещениях:

межквартирные коридоры 16-22⁰С;
вестибюль, лестничная клетка 14-20⁰С.

Однако, текущие условия в подъезде №_____ и/или межквартирных коридорах на этаже _____ не соответствуют этим нормативам (жарко и душно).
Обращаю внимание, что подобная ситуация может нанести вред жизни и здоровью собственников, особенно пожилых, например, в случае застревания лифтов. Также отсутствие вентиляции в местах общего пользования повышает риски возникновения инфекций ОРВИ, включая COVID-19.
В связи с этим, прошу предъявить застройщику, ООО “Парк-Пресня” гарантийное требование по обеспечению в подъезде _____ и/или межквартирном коридоре на этаже _____ показателей температуры, приведенных в вышеуказанных СанПиН и СНиП.