Запрос в Фонд реновации жилой застройки

На очной части ОСС 12 апреля 2021 года, представители УК заявили, что реновация не примет участие в ОСС. Между тем, наше общение с рядом альтернативных УК показало, что информация может не соответствовать действительности.

Чтобы дополнительно подстраховаться, мы хотим направить коллективное обращение в Фонд с просьбой не принимать участие в ОСС, указывая две причины этого:

В случае утверждения новых тарифов, фонду придется платить по ним до момента передачи квартир жильцам (до октября). Фонд не очень любит это делать (были даже судебные иски на этот счет) и это может быть для них практическим аргументом.
Год сейчас сложный и напряженный. Если ОСС пройдет, то людям, кто переедет к нам по реновации, придется платить по 81,68 руб. Это черевато социальным недовольством тех, чьи пятиэтажки сейчас преимущественно обслуживаются по муниципальному тарифу.

Убедительная просьба помочь нам, и через участников инициативной группы в закрытых чатах сообщить о готовности фигурировать в числе соавторов письма. Мы добавим в конец письма ваши данные (ФИО, номер квартиры), и отошлем его руководителю Фонда.

Текст письма:

Главе Фонда реновации

жилищной застройки

А.В.Константинову

Уважаемый Анатолий Васильевич!

В период с 12.04 по 30.06.2021 года в жилом комплексе по адресу Измайловский проезд, д. 5А проводится общее собрание собственников (далее - ОСС), проводимое при активной поддержке ООО "ПИК-Комфорт". По информации СМИ и согласно выпискам ЕГРН, 236 квартир по данному адресу были переданы Фонду реновации жилой застройки г. Москвы.
Просим Вас дать распоряжение соответствующим подразделениям Фонда не принимать участие в данном ОСС по площадям, принадлежащим Фонду. В случае принятия участия, в том числе с голосом "воздержался", на наш взгляд, для Фонда появляется ряд негативных моментов:

В настоящее время, управа р-на Измайлово проводит конкурс на выбор управляющей компании. Конкурсом предусмотрен муниципальный тариф в размере 29,43 руб. за м2. На ОСС вынесен коммерческий тариф, в размере 81,68 руб. за м2. Учитывая срок окончания ОСС 30.06.2021, и срок передачи квартир собственникам октябрь 2021 г., в течение нескольких месяцев для Фонда возникнет потребность оплачивать укзанные 236 квартир по ценам, в несколько раз превышающим муниципальные тарифы.
В случае утверждения новых тарифов, после заселения собственников, у них возникнет обязательство оплачивать новые квартиры по значительно больше стоимости, по сравнению с текущим устаревшим жильем, обслуживаемым, преимущественно по муниципальным тарифам. Это приведет к социальному напряжению, обращениям граждан в различные инстанции, включая мэра Москвы. Отказ Фонда от участия в ОСС снижает риск упоминаемости Фонда в случае проявления негативных социальных последствий.

В случае отказа Фонда от участия в ОСС, по нашему мнению, ОСС будет признано не состоявшимся, и жилой комплекс будет обслуживаться по муниципальным тарифам до момента, пока новые собственники самостоятельно не примут собственное, осознанное решение на вновь организованном ОСС.
О Вашем решении прошу сообщить в установленные законом сроки по адресу......