Во время общения и позднее в чате были заданы вопросы, на которые сразу ответить не удалось, но они были проработаны ЭВАЖД. Ниже вы можете ознакомиться с результатом.
Q: Если в повестке будут тарифы на допуслуги, и за них не проголосуют, то будет ли это значить, что допуслуги, выбранные на ОСС-5, пропадут?
Нет, это не так.
Во-первых, отмена услуги должна быть осуществлена явной формулировкой пункта. Например: “Остановить оказание услуги X, отменить тариф Y”.
Во-вторых, в случае, если тариф не будет выбран, то остается действовать предыдущий тариф. Здесь логика такова. Допустим, УК оказывает какую-то услугу. И спустя пару лет, хочет повысить тариф. Но жители не согласовали новый тариф. Означает ли это что услуга отменилась? Нет, продолжают действовать старая услуга и тариф.
В-третьих, первые два пункта могут еще вызывать сомнения, поскольку выглядят как рассуждения, а не как ссылки на конкретные пункты законов по данной теме. Поэтому мы просто сформулируем пункты ОСС следующим образом (пример): “Утвердить тариф за услугу содержание и ремонт общего имущества собственников помещений при выборе управляющей организацией ГБУ "ЭВАЖД"
Q: Если на ОСС за ЭВАЖД не проголосуют, но за тарифы проголосуют, Сириус просто получит больше денег по тарифам ЭВАЖД?
По Жилищному кодексу инициатор ОСС вправе не доводить его до конца. Если ситуация будет складываться именно таким образом, мы завершим проведение ОСС ухудшающего положение жителей. Протокол составлен не будет, в МЖИ ничего не передадут, никаких изменений не произойдет.
Q: Можно ли добавить в договор управления пункты о неизменности цвета окон, дверей и запрете монтажа кондиционеров на фасад?
Вопрос еще в работе, обсуждаем с ЭВАЖД.
Q: Зачем нужна охрана, если будет забор? Внутри двора чужих не будет, а снаружи дорога и куча магазинов, доступ в который мы не имеем права ограничить - зачем ее охранять?
Q: Зачем нужна охрана, если не будет забора? Один патруль все-равно не сможет гоняться за всеми, кто захочет использовать открытый двор для своих “хотелок”?
Сам факт наличия охранника будет отпугивать нарушителей. Те же дети - им хочется играть, а не бегать каждые 20 минут от охраны. Неделю побегают, устанут, уйдут в другой двор.
Если будет кто-то спать на лавочках после поещения винлаба, войдя по звонку в Wildberries, то охранник прогонит его или вызовет патруль.
При закрытом заборе через него начнут перелезать и ломать, пытаясь преодолеть препятствие. Жильцы и гости могут не закрыть калитку при спешке. В ряде подъездов уже встречаются выпивающие компании, а по ночам нарушают тишину рабочие или вечеринки в нежилых помещениях. Участь шлагбаума на възде без присмотра тоже понятна — свернут или доставщики, или хулиганы. Охрана сможет исключить или минимизировать эти риски.
В отсутствии охраны нам самим приходится выходить во двор и делать замечания. Кто может гарантировать, что нарушитель спокойствия и порядка не применит силу?
Простой пример: за стеной у соседа странная активность, по-хорошему нужно вызывать полицию, но вдруг не приедут, не поверят мнительному соседу? Или вовсе нет желания крайних мер, но всё же сделать что-то необходимо, снова идти самому? Здесь по звонку подойдёт сотрудник охраны, и ситуация будет разрешена.
То есть охрана, независимо от наличия или отсутствия забора - это по сути человек, который избавляет вас от прямого контакта с источником опасности.
Q: Что будет, если выберут ЭВАЖД и только тариф “Содержание и ремонт”. ЭВАЖД откажется?
На встрече представитель ЭВАЖД сказал, что для них критичным является только базовый тариф по статье “Содержание и ремонт”. Если этот тариф будет утвержден, то ЭВАЖД интересно брать наш дом под управление.
Q: Если мы выберем ЭВАЖД, то у нас будет единый счет?
Да, будет. ЭВАЖД работает по выставлению счетов по договору с МФЦ, и передает им все данные. Мы будем получать единую платежку в формате МФЦ. При этом сохранятся прямые отношения с РСО, не зависящие от УК.
Q: Сколько стоит ведение счета для фонда капремонта у ЭВАЖД?
Данную услугу ЭВАЖД оказывает бесплатно. Чтобы у нашего дома появился счет, нужно просто на ОСС выбрать ЭВАЖД как оператора этого счета. Тариф на данную услугу на ОСС выноситься не будет.