Совет дома, Инициативная группа

Уведомление ГЖИ о неучастии в ОСС

Если вы уже точно знаете, что готовы не участвовать в голосовании - то воспользуйтесь следующим алгоритмом. Если еще сомневаетесь - то после алгоритма мы объясним, почему это важно.

Алгоритм действий:

  1. Зайти на сайт электронной приемной мэра Москвы (должна быть учетная запись на сайте mos.ru).
  2. Поставить галочку "Обращение должностному лицу" и выбрать Кичикова Олега Владимировича.
  3. Заполнить все поля (ФИО, адрес и пр.)
  4. В поле суть вопроса указать: "По вопросу неучастия в общем собрании собственников МКД по адресу "г. Москва, ВАО, район Измайлово, Измайловский проезд, д. 5А"
  5. В поле "Содержание обращения указать":

Уважаемый Олег Владимирович!
В ЖК «Измайловский 11» (г. Москва, ВАО, район Измайлово,
Измайловский проезд, д. 5А) управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» было объявлено общее собрание собственников (далее - ОСС) с датой начала 12 апреля 2021 г. В повестку были включены вопросы, которые с жителями не обсуждались. От инициативной группы дома были собраны и направлены в УК предложения по дополнению повестки общего собрания собственников, которые не были приняты.
Таким образом, предложенная компанией ООО «ПИК-Комфорт» повестка не в полной мере отражает мои интересы, как собственника помещения №____ в упомянутом выше многоквартирном доме. В связи с этим, мною принято решение не участвовать в ОСС, инициированном с 12 апреля 2021 года. Прошу учесть данное мнение при проверке документов данного ОСС.

Учитывая сроки проведения ОСС, и сроки официального ответа на такие письма от государственных органов в течение 30 дней, лучше всего отправить это заявление в период с 1 по 12 мая.

А теперь поясним, почему важно выполнить то действие, которое описано ниже?

В СМИ неоднократно встречается информация, что в ряде регионов и ЖК отмечались факты голосования компанией "ПИК-Комфорт" за отсутствующих собственников (пример). В прошлом году в Рязани по этому поводу даже было возбуждено уголовное дело.

Наша цель - вызвать ПИК-Комфорт на диалог. К сожалению, несколько попыток не увенчались успехом. Мы посмотрели опыт других ЖК, где удалось наладить диалог, и поняли, что этому предшествовал этап отсутствия кворума на ОСС ПИК-Комфорт. Поэтому инициативная группа и предложила рекомендации, направленные на то, чтобы ОСС не состоялся.

Одна из рекомендаций - написать заявление в ГЖИ о том, что вы не планируете принять участие в ОСС. Этим мы добиваемся двух очень важных моментов:
  1. Есть практика, описанная в Интернете. Сотрудники ГЖИ, получив бланк и заявление, должны принять решение - что из них признать. Но поскольку все мы люди, то самое простое (читай - безопасное для себя) решение - это исключить такой протокол из кворума.
  2. Мы полагаем, что сотрудники УК тоже читают сайт и видят наши рекомендации. И чем больше собственников напишут заявление о неучастии, тем больше для них рисков в манипуляции бланками.

Итак, если вы:
  1. Собственник, который не планирует голосовать на ОСС, и хочет помочь достичь упомянутого результата,
  2. или собственник, кто ранее уже подписал бланк ОСС, и хочет, чтобы голос, собранный в рамках "опроса ПИК" не был использован на ОСС,

то убедительная просьба последовать, описанному в начале.