Новая УК

Знакомство с ЭВАЖД

Уважаемые соседи! Многие из вас помнят, что в чате неоднократно обсуждалось, как сложно найти компанию, которая согласится принять участие в ОСС в домах ПИКа. Такая компания, наконец, нашлась (жители нашего МКД не сдались и продолжали искать и общаться). Она называется ГБУ ЭВАЖД. 

Для ее проработки сформировалась рабочая группа из числа жителей нашего ЖК. Собственно - этим сообщением рабочая группа начинает свою работу. Сейчас в нее входят: @Stan_1, @UpTur, @DrDeepDreamer, @vas_olesya, @basilesan, @glotov_nikita и еще более десяти наших соседей. В группе также есть представители от секций 1-3. 

Итак, кто такие ЭВАЖД и почему такое название? Полное название компании - Государственное бюджетное учреждение города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (первые буквы и определяют название). 

Компания напрямую подчиняется Департаменту ЖКХ Правительства Москвы, и отвечает за сложные объекты, требующие индивидуального подхода - сталинские высотки, дома олимпийской деревни и прочие, которые не могут обслуживаться типовыми процессами Жилищника.


Одним из первых вопросов, которые мы задали при первых общениях, был такой: “Почему вы думаете, что справитесь с нашим домом со сложной инженеркой?” Ответ: “У нас каждый дом - уникальный. Приходится восстанавливать документацию, нанимать людей, знакомых, например, с системой кондиционирования советских времен, ставить системы доступа, и так далее. У нас нет типовых процессов. Если нужно нанять специалиста по редким системам - мы наймем. Скажем, если у вас СКУД Рубитек - значит мы создадим процесс по обслуживанию Рубитек”.   

В итоге, есть три ключевых причины, почему мы выносим ЭВАЖД на общее обсуждение: 

  • ЭВАЖД является фактически подразделением Правительства Москвы. Конфликт с ЭВАЖД - это конфликт с Департаментом ЖКХ Правительства Москвы. Уровень принятия решения о готовности идти в ОСС по нашему дому - лично Генеральный директор ЭВАЖД. 
  • ЭВАЖД умеет осваивать любые сложные дома, формировать штат специалистов, настраивать процессы обслуживания, индивидуальные для каждого дома. 
  • В случае взятия нашего дома в управление ЭВАЖД обеспечит необходимый объем гарантийного ремонта за свой счет, с последующей компенсацией расходов за счет застройщика.

По нашей просьбе ЭВАЖД уже подготовил КП для нашего дома и определил тариф за комплекс услуг, сопоставимый с тем, который выносит ПИК-Комфорт на текущее ОСС. Без учета оплаты ресурсов - 115 руб/м2.  При этом в тариф входит, что услуги нам будет оказывать собственный штат специалистов (куда входит сантехник и электрик, выделенный садовник, дворники и уборщицы), а не подрядные организации, как у ПИК-Комфорт. КП и другие документы доступны по ссылкам, указанным в конце данной заметки.

Какой в целом у нас план? Запускать осенью ОСС, как только мы поймем, что в целом предложение ЭВАЖД устраивает нас, жителей ЖК Измайловский 11.

Очень просим всех подойти к вопросу ответственно. Для ЭВАЖД важно, чтобы они пришли в наш ЖК с абсолютной уверенностью, что они точно поддержаны большинством жителей. Поэтому с их стороны особо обращается внимание, что ОСС должно пройти максимально точно, с полным соблюдением буквы и что важнее, духа закона. Кстати, маленький инсайд. В чате нашего ЖК уже есть представители ЭВАЖД, которые хотят понимать, насколько результаты ОСС будут “биться” с настроениями всех нас.

Для первого сообщения достаточно информации. Изучайте компанию ЭВАЖД, изучайте Интернет, если есть возможность - найдите знакомых в домах по списку выше, или просто съездите, походите около дворов. Решение по ЭВАЖД должно быть общим, и максимально обдуманным. 

Если вы заинтересовались этим вопросом - переходите на наш следующий материал: плюсы и минусы ЭВАЖД.