Для начала, мы вынуждены немного изменить график, и сдвинуть ОСС на 1 неделю. Это связано с тем, что мы для оптимизации расходов, планировали раздать максимально возможному числу их вас бланки по реестру вручений, без отправки уведомлений по почте. Но поскольку мы немного забуксовали в ходе уточнения состава ОСС, времени на этот этап почти не остается, и мы хотим взять еще неделю.
В итоге, с учетом этого сдвига, план выглядит так.
- До 10.09.2021 мы ожидали кандидатуры в Совет по секциям: 1, 2, 4, 9, 10, 12, 13, 21. К сожалению, новых кандидатур не появилось, плюс двое кандидатов (секции 8 и 22) попросили замену. Поэтому сейчас документы “замораживаем”, поскольку уже начнем собирать подписанные бланки. Вносить в них изменения уже не имеем права.
- 10.09.2021 - 20.09.2021, кандидаты в Совет и представители инициативной группы, в своих секциях готовы будут собрать подписи. Данный этап состоит из двух подэтапов. 1. Нужно подписаться в реестре (скачать) за то, что вы уведомлены об ОСС. 2. Заполнить бланк ОСС (скачать) и передать своему представителю от секции. Важный момент: у представителя от секции уже есть ваш бланк, заполненный вашей ФИО, номером свидетельства о регистрации и датой регистрации. Еще важно, если есть машиноместо - по нему нужен отдельный бланк. Изучить положение о Совете можно по этой ссылке.
- 21.09.2021 мы отправим через почтовую службу уведомления всем, кто не попал в п.2.
- 01.10.2021 мы проведем очное собрание. По месту решим, или во дворе, или в паркинге (там могут быть проблемы с доступом). Это будет официальная часть, на которой мы должны будем вслух прочесть повестку и ответить на вопросы. Тех, кто придет - мы запишем в реестр очного собрания (скачать).
- 01.10.2021 - 01.11.2021 мы собираем бланки ОСС. Их можно передать лично представителю по секции, положить ему в почтовый ящик. Если не удается пересечься с представителем вашей секции - пишите @Stan_1 (Станислав), @vas_olesya (Олеся), @silver_gerl (Валентина), @fleixxx (Алексей) или на электронную почту info@iz11.ru и мы подскажем, как быть.
Вот в общем-то и всё. Дальше уже сопровождающая нас компания обеспечит передачу протокола и приложений в МЖИ. Мы еще думаем над онлайн-сервисом, который позволит уточнять, что ваш бланк дошел и учтен, что его не потеряли по дороге. Надеемся, удасться запустить такой :)
Приложения:
- Уведомление собственника о проведении ОСС: https://disk.yandex.ru/i/VqTCiTTxig7HwA
- Реестр вручений уведомлений: https://disk.yandex.ru/i/IWM3kXyeaNrYlw
- Лист регистрации на очном собрании 01.10.2021: https://disk.yandex.ru/i/WgeiqBVHIacGiw
- Бланк ОСС (решение собственника): https://disk.yandex.ru/i/N2L2A3Cxnoqxxg
- Положение о Совете дома: https://disk.yandex.ru/i/AWA_Zi2sfIjhng
И как обычно, небольшой FAQ.
Q: Как узнать, кто представитель от секции?
Многими способами: в уведомлении перечислены кандидаты в совет с номерами квартир (для тех, кому ближе оффлайн). Посмотреть по адресу https://iz11.ru/private-chats (для тех, кому ближе онлайн).
Q: Есть сосед, кто не слышал про ОСС, чаты и активности по дому. Как вовлечь?
Говорите так: “У дома есть сайт, созданный жителями - iz11.ru. Сразу на главной странице есть ссылки на чат в телеграмме и на информационный чат в телеграмме, где есть вся актуальная информация”
Q: Где брать номер свидетельства о регистрации?
Либо на сайте Росреестра, либо просто спросите представителя по секции. У нас уже есть заполненные бланки на основе выписки ЕГРН. Их использование позволит избежать ошибок и упростить заполнение. Так же там заполнена площадь, доля владения и пр.
Q: У меня нет свидетельства о регистрации. Я не могу голосовать?
Можете. Для этого возьмите пустой бланк (скачать) и укажите в основании владения собственности “Акт приема-передачи от такой-то даты”.
Q: У нас совместная собственность. Достаточно ли одного бланка?
Увы, нет. Вы можете заполнить бланк только на свою долю владения. Если собственники удалены, попросите их прислать заполненный бланк почтой России. Не нужно заказного или ценного письма, достаточно направить самым простым, с маркой. За месяц оно точно дойдет.
Q: Куда придут уведомления через Почтовую службу?
В почтовые ящики нашего дома - Измайловский проезд, 5А. Эта рассылка - всё-таки не инструмент информирования, а формальность, требуемая Жилищным кодексом.
Q: Чем я могу помочь в проведении ОСС?
Самый большой риск - инвесторы, купившие квартиры на перепродажу. У них нет мотивации принимать участие в ОСС-4. Поэтому будет огромная помощь, если вы знаете таких своих соседей и их контакты. Либо попросите их связаться с нами, либо передайте нам их контакт. Постараемся организовать подписание.