Мы вплотную подошли к проведению своего ОСС (назовем его ОСС-4). Мы готовили его давно, наняли компанию на сопровождение, чтобы снизить риски ошибок. На ОСС-4 мы выносим “бесспорные” вопросы, которые, как мы рассчитываем, должны быть поддержаны всеми. Всего 24 вопроса, но самыми главными являются:
- Выбор Совета дома, и утверждение положения о Совете дома.
- Возможность проводить ОСС путем размещения повестки на щитах в подъездах
- Переход на прямые отношения с ресурсными компаниями (свет, вода, отопление).
С документами к ОСС-4 можно ознакомиться здесь: Уведомление об ОСС, Положение о Совете дома.
Мы будем постепенно рассказывать, зачем мы выносим на ОСС те или иные пункты. Для этого в чатах проведем опрос, чтобы понять, какие вопросы самые непонятные и острые, и начнем с них. Поэтому скачивайте документы, читайте, формируйте собственное мнение.
Порядок проведения ОСС будет такой. ОСС будет проводиться с 24.09 по 24.10. Всего мы должны отослать 1642 уведомления о начале ОСС. Одно уведомление будет стоить ~65 руб., то есть полная стоимость - 106730 руб. Поэтому мы хотим разбить уведомление на два этапа:
- Сбор подписей очно. Для этого представители инициативной группы и будущего Совета до 12.09 попробуют собрать подписи в реестр о получении уведомления. Мы рассчитываем таким образом уведомить примерно 20% собственников.
- Рассылка уведомлений по почте России с формированием реестра отправок. Для этого нам нужно 85384 руб. И здесь нам нужна будет Ваша помощь. Рассылка будет осуществляться на адреса нашего МКД Измайловский 11.
Затем, 14.09 мы проведем очную часть собрания, и далее уже будем собирать заполненные бланки ОСС до 24.10.
Чтобы сделать отправку через почту России, мы просим помочь собрать необходимую сумму. Нам хотелось бы, чтобы нас поддержало не менее 174 квартир, что составляет 20% от общего числа квартир в доме. В этом случае - платеж составит 490 руб. Поэтому просим перевести на карту Сбера 4276380109456942 (Станислав) сумму 500 руб. Если кто-то хочет перевести больше - вэлком. Наша организованность и ответственность - залог успеха.
В переводе просьба указывать какое-нибудь случайное число в комментарии (или писать 000xxx, где xxx - номер квартиры), чтобы потом можно было найти перевод. Мы создали таблицу в Excel, где будем вести учет средств . После перевода укажите число, которое было в комментарии, одному из следующих лиц: @Stan_1, @fleixxx, @vas_olesya, либо представителю инициативной группы в чате секции.
Как можно задавать вопросы по повестке и положению? Либо в комментариях к этой новости в инфочате, либо на адрес электронной почты sovet@ig11.ru.
Из интересного. Мы уже получили выписку из ЕГРН, поэтому можем поделиться некоторыми интересными цифрами.
Для первого сообщения достаточно. И по традиции, небольшой FAQ.
Q: А зачем нужен Совет дома?
Совет дома - обязательный орган управления, который должен быть создан по Жилищному кодексу. Поэтому вопрос стоит так: или Совет будет из нас, собственников с вменяемым положением. Либо это будет карманный орган ПИК-Комфорт.
Q: Почему не включили охрану и другие дополнительные услуги?
Это т.н. “спорный” вопрос. Для его включения в повестку нужно согласование с УК, а мы этот ОСС хотим провести без участия УК, чтобы не затягивать вопрос.
Q: Почему в бланке ОСС нет смены УК?
К сожалению, так никто и не согласился дать КП.
Q: Почему нет забора?
Собрать 2/3 сейчас математически не получится (объясняли здесь). Проблематику, связанную с землей тоже до конца не понимаем. Поэтому эти “спорные” вопросы решили не выносить. Сейчас главное - упросить процедуру проведения ОСС (информационные щиты, ГИС ЖКХ). Тогда будет просто и дешево запустить новый ОСС.
Q: Объявили сбор денег на рассылки. Это теперь каждый ОСС так?
Нет, только в этот раз. Мы хотим в этом ОСС утвердить другие (бесплатные) каналы информирования об ОСС: щиты и ГИС ЖКХ.
Q: У меня есть вопросы по повестке. Как задать?
Если считаете, что вопрос имеет общий интерес, то в общем чате или в комментаиях в инфоканале. Если что-то частное, то пишите на sovet@iz11.ru.
Q: Как проверить, что деньги дошли?
Проверить по ссылке, либо уточнить у @Stan_1, @fleixxx или @vas_olesya.
Q: ПИК своими объектами проголосует против
У них уже мало осталось непроданной площади, менее 8% от общей голосующей площади.
Q: Как-то вы не вовремя. Все озабочены бешеными счетами за отопление.
Вопрос завышенной оплаты отопления делится на две части: а) необходимо добиться, чтобы данные общедомовых приборов учета были указаны в платежке, б) нужно перейти на прямые договоры с ресурсными организациями. Первый вопрос решаем в рамках процесса с прокуратурой и префектурой. Второй - как-раз является частью нашего ОСС-4.