Как мы помним, ПИК-Комфорт инициировал повторный ОСС. 19 июля 2021 года состоится очная часть собрания. Нас спрашивают, приходить или нет на него. Ответим так: по желанию. Раз круг вопросов в повестке не изменился, то и ответы будут примерно такими же, как были на очной части первого ОСС. Поэтому, если есть желание не ехать - то просто посмотрите видео с очной части 12 апреля (длительность 2 часа). Стиль общения и глубина ответов на вопросы позволят вам принять решение об участии.
Тактику мы планируем оставить неизменной - не допустить кворума. Еще непонятно, пойдет ли ПИК-Комфорт на диалог, но уже понятно, что ПИК-Комфорт не будет вести разговор со слабыми.
В закрытые чаты мы уже рассылали некоторые математические выкладки по кворуму, и объясняли, почему ПИК-Комфорт проиграл. В этом ситуация не изменилась, и позиции ПИК-Комфорт по прежнему остаются слабыми. У них есть два союзника:
- Подписанные бланки, собранные с 12.04 по 30.06, на которых не стоят даты. Эти бланки сдадут, как проголосовавшие с 15.07 по 31.07.
- Приход собственников в офис ПИК-Комфорт, где есть возможность уговорить нас подписать нужный бланк. Даже члены инициативной группы, кто приносил бланк ОСС-2 (забор), сталкивались с давлением по этому вопосу.
Поэтому, рекомендации прежние: не голосовать, не подписывать бланки ОСС. Но что дальше? Опять только не допустить кворума? Процесс ради процесса? Конечно, нет. Мы планируем следующие действия:
- Направлены предложения в ПИК-Комфорт (ссылка). Собственно - это и есть наша цель, договориться об условиях, приведенных по ссылке. Чтобы исключить ситуацию отговорок (“вы не направляли”, “мы не получили” и пр.), мы направили предложения на адрес горячей линии ПИК-Комфорт hotline@pik-comfort.ru, письмом через Почту России, и в чаты сотрудникам ПИК-Комфорт нашего ЖК. Кто будет сегодня на очной части - можете спрашивать, когда и как ПИК-Комфорт планирует их рассмотреть.
- Подготовлен запрос в различные УК в рамках сценария “Смена УК” (ссылка). Ключевые требования к тем, кому мы разошлем на этой неделе этот запрос: компания должна понимать, что имеет силы и возможности не поддаться давлению ПИК и не откажется от дома после победы на ОСС. Также важно наличие опыта обслуживания сходных домов - видеонаблюдение, ландшафт и пр.
- Нам удалось через уведомления МЖИ (ссылка) снизить риск возможных попыток рисования протоколов за жильцов. Скоро мы попросим повторить. Новая рассылка будет очень важна, поскольку скорее всего ПИК-Комфорт будет использовать бланки ОСС без дат, собранные на первом ОСС.
- Вновь будем просить Елену Янчук помочь с давлением на управу и префектуру, МЖИ. Надеемся на выход в прокуратуру. Вопрос отсутствия результатов муниципального конкурса и его затягивание - прямые нарушения со стороны управы.
- Есть информация, что реновация будет писать коллективные обращения мэру Москвы. Это очень хороший ход, мы полностью поддерживаем инициативу.
Эта неделя будет решающей. Мы начинаем заниматься подбором другой УК и процедурой смены УК, поэтому пока ведутся эти работы у ПИК-Комфорт остаётся шанс на диалог.
Итого, в краткосрочном плане можно дать следующие рекомендации:
- Сегодня, 19.07 на очной части быть по желанию.
- Не голосовать (не отдавать бланк) по ОСС-3 (выбор УК).
- Дождаться текста новой версии письма в МЖИ от нас.