Сейчас, когда основные волнения позади, уже можно сказать, что проведение ОСС оказалось гораздо более сложной задачей, чем нам представлялось сначала. Уверен, что все, кто принял активное участие по сбору голосов, неожиданно для себя открыли много нового, и получили такой заряд драйва и накопили такую экспертизу, что еще долго будут вспоминать этот октябрь.
Также хотим отметить и еще одну фантастическую и приятно позитивную историю. В процессе сбора подписей к нам неожиданно подключились по своей инициативе несколько соседей, кто помог с обходом квартир.Это было очень приятно, и вновь показывает высокий уровень вовлеченности жильцов нашего дома.
Перейдем к деталям. Ниже показан график сбора голосов.
Здесь хорошо видны три волны активности.
- Два выходных дня в сентябре, когда мы фактически, организовали пункт сбора бланков в буханке. Это оказалось очень удачной идеей. Надеемся, что Буханка не в обиде, тем более, что многие из приходящих сделали точке хорошую выручку.
- Середина октября, когда мы всполошились падению активности и низкому результату, и приняли решение начать обходы квартир. Изначально мы не рассчитывали на эту процедуру, надеясь,что нам поможет факт наличия в закрытых чатах секций почти 43% дома.
- И конец октября, когда вдруг мы стали получать много бланков. Здесь мы видим два фактора: накопительный эффект от обходов и приближение окончания ОСС-4 (многие оставляли голосование до последнего момента)
На следующем графике показана динамика кворума в процентах (красная линия - цель в 50%, синяя - кворум).
Что не позволило нам набрать еще больший кворум?.
- Большая доля квартир еще не начинала ремонт. Например, во время обхода секций, мы выявляли много пустующих квартир. Их легко определить: двери от застройщика, толстый слой пыли на ручках, реклама на дверях. Таких оказалось больше, чем мы полагали. Например, в 9-ой секции таких 42% квартир, 5-ой - 34%, 21-ой - 50%. То есть почти половина дома еще не начала ремонты и не появляется в ЖК.
- Слабое голосование по машиноместам. Проголосовало только 26% собственников машиномест. Это именно число собственников, без учета непроданных машиномест.
- Слабое голосование коммерческих помещений. Их вообще было трудно найти, и трудно уговорить проголосовать. Поэтому проголосовали только 9 из 47 коммерческих помещений.
Также наблюдали очень неравномерное голосование по секциям.
Очень сильно нам помогли секции 1-3, за что им огромное спасибо. Приняли участие в ОСС-4 более 53% от всех собственников, приехавших в наш МКД по реновации.
Также нам удалось получить голоса Департамента Городского Имущества г. Москвы (собственник квартир, сдаваемых по условиям соцнайма) и застройщика ООО “Парк-Песня”. Следует заметить значимую роль Парк-Пресня. Без их участия мы набрали бы только 46%.
Итоговая структура кворума получилась такой:
Ну и наконец, самое главное - промежуточные результаты подсчета голосов по каждому вопросу (они могут еще незначительно измениться после проверки и отбраковки неправильно заполненных бланков, но на решения это уже не повлияет).
Наверное, на этом пока все. Еще раз хотим поблагодарить всех, кто принял участие. Извиниться, если доставили неудобства (да-да, мы помним про сообщение в пол-первого ночи, когда заработались и не следили за временем). И выразить надежду, что все, кто отказался участвовать, со временем все-таки будут более активными и ответственными соседями.
Также напомним, что наличие своих бланков можно проверить через бот в телеграмме https://t.me/iz11_bot или сервис на сайте https://iz11.ru/checkoss4