- ОСС-1, который шел с 12 апреля по 30 июня - завершен.
- Кворум не состоялся.
Это значит, что ПИК-Комфорт решил перезапустить ОСС. А это значит - что ОСС-1 завершился ничем. Точнее, благодаря неравнодушному отношению каждого из нас - он завершился нашей победой. До нас, первый ОСС ПИК-Комфорта удалось сорвать только в двух ЖК из почти 1500, которые ПИК-Комфорт обслуживает в Москве.
А вот дальше новости не такие хорошие. Вот что делает ПИК-Комфорт сейчас.
- Никому не говорит результат ОСС, которое шло два месяца. Это просто замалчивается, как-будто ОСС не было.
- Запустил новое ОСС, которое в точности повторяет проигранное.
- Стало понятно - почему они собирали бланки уже после 30 июня. Чтобы использовать их для нового ОСС (назовем его ОСС-3).
- Потеряв ресурс в виде сбора бланков во время приемки дома, они смешивают ОСС по забору и свое новое ОСС.
Четвертый пункт поясним. Большинство из нас обычные люди. Мы не знаем хорошо правила ЖКХ, мы путается в процедурах ЖКХ. Как видятся сейчас сотрудникам ПИК-Комфорт ближайшие действия? Собственник приходит в ПИК-Комфорт, спрашивает бланк ОСС по забору. И ему выдают два бланка. Расскажут, что второй бланк - необходим для голосования по забору (мы показывали в общем чате видео, где видно, как это происходит). Тем, кто следит за темой, кто задаст вопрос: “А это точно июльский ОСС, а не тот, который закончился в июне” скажут: “да-да, конечно июльский”.
То есть ПИК-Комфорт, смешав два вопроса, и пользуясь тем, что большинство из нас не очень четко знает процедуры ЖКХ - обманом вынудит проголосовать за интересы ПИК-Комфорт, поманив забором.
Наверное, сейчас уже сложно сомневаться в том, что выбрав таким образом ПИК-Комфорт, мы три года будем получать полное игнорирование наших интересов, и решение любых вопросов исключительно таким же обманом, как мы наблюдаем с марта.
Что нужно делать нам - жильцам?
К сожалению - вновь делать то же самое: не допускать кворума. Писать уведомления о неголосовании в МЖИ. Привлекать Елену Янчук. Привлекать прокуратуру. Всё это мы опишем позже.
Второе - каждый из нас должен четко разделить ОСС-2 (забор) и ОСС-3 (утверждение ПИК-Комфорт). Заполнять и относить в ПИК-Комфорт рекомендуем только бланк, в котором вопрос 6 начинается так: “Утвердить план размещения установки ограждающих и иных конструкций, на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, согласно Приложения 1……...”. Это один лист. Ничего другого рекомендуем не подписывать, что бы не говорили менеджеры ПИК-Комфорт. На рисунке ниже - фрагмент правильного бланка ОСС, который можно и нужно подписывать.
Но важный момент. В последнее время было много разногласий и сомнений по тактике срыва кворума, многие собственники уже изменили свое мнение и отношение к ПИК-Комфорт. Поэтому все описанное выше имеет смысл только в одном случае - если вы не хотите мириться с таким отношением к себе, понимаете, что будет в следующие три года, и поддерживаете тактику не-выбора ПИК-Комфорт до тех пор, пока ПИК-Комфорт не начнет слышать нас.
Нам, инициативной группе, важно понимать, что мы следуем путем, понятным и принятым для себя максимальным числом собственников. Поэтому мы проведем опрос, в ходе которого должны понять, насколько вы, как собственник, по прежнему готовы следовать тактике, направленной на срыв выбора ПИК-Комфорт на предлагаемых ей самой условиях.
Также, учитывая, что подобная ситуация может длиться бесконечно, выматывая всем нервы, видится целесообразным проработать альтернативный путь - другая управляющая компания. Этот вопрос мы тоже выносим на голосование. Также в опросе мы спросим про ТСЖ, хотя имеем основания считать данный путь нереализуемым в ближайшие 3-4 года.
В зависимости от результатов голосования и будем действовать.